Síndico
A cobrança recai sobre você.
- ContaÁgua 40% acima do normal — sem saber o motivo
- ProvaNenhum registro datado para apresentar à concessionária
- ResponsabilidadeO condomínio paga o prejuízo sem contestação possível
Monitoramento de consumo condominialDetectado em 2 dias.
R$ 40 mil evitados.
O VigiaFlux analisa o consumo diário de água, gás e energia do condomínio e identifica padrões fora do normal antes que o estrago apareça na conta.
Sem hardware extra. Funciona no celular que já existe.
2 diaspara identificar o problema
R$ 40 milde cobrança indevida evitada
Estornoaprovado pela SABESP com registros VigiaFlux
O problema
A conta chega meses depois. A prova já sumiu.
A fiscalização e a contestação recaem sobre o síndico. Sem registro sistemático de consumo, não há como provar a anomalia nem reverter cobranças indevidas.
Vazamento silencioso
Semanas correndo, ninguém percebe.
- AcúmuloMilímetros de defeito, metros cúbicos de desperdício
- VisibilidadeSem leitura diária, ninguém vê o padrão crescer
- DescobertaA conta do mês revela o que já aconteceu faz tempo
Contestação
Sem protocolo, sem estorno.
- SABESPNão estorna sem registro comparativo e datas precisas
- DefesaSem histórico de leituras, impossível provar a anomalia
- ResultadoPrejuízo absorvido pelo caixa do condomínio
Tecnologia
IA e matemática,
não suposição.
Cada leitura alimenta modelos estatísticos que aprendem o padrão do condomínio, correlacionam clima, distinguem tipo de dia e classificam o consumo em sete níveis de criticidade — gerando alertas precisos, sem alarmes falsos.
Baseline adaptativo
Média 7d + 28d com filtro de outliers
O algoritmo aprende o ritmo real do condomínio. Picos e quedas pontuais são filtrados automaticamente para não distorcer a referência de consumo.
Correlação climática
Pearson + regressão linear
Temperatura explica parte do consumo — frio sobe o gás, calor sobe a água. O coeficiente de Pearson separa variação esperada de anomalia real.
Padrão por tipo de dia
Dia útil · feriado · fim de semana
Condomínios consomem diferente no final de semana e feriados. O perfil de ocupação calibra a expectativa para cada tipo de dia.
7 estados operacionais
Do normal ao alerta de vazamento
O sistema classifica cada dia em um de sete estados — de "dentro do esperado" até "alerta de vazamento" — com critérios matemáticos definidos.
Caso real
R$ 40 mil evitados em 2 dias
Um condomínio em Sorocaba registrava consumo 3 vezes acima do baseline por vários dias. O VigiaFlux identificou a anomalia na leitura diária, o síndico abriu protocolo na SABESP com os registros datados do app — e o estorno foi aprovado.
1
Anomalia identificada
Consumo 3× acima — detectado no alerta diário
2
Protocolo aberto
Registros datados com fotos enviados à SABESP
Estorno aprovado
R$ 40 mil revertidos ao caixa do condomínio
Como funciona
Do mostrador do medidor ao alerta do síndico.
Cada leitura alimenta um histórico. O sistema compara, contextualiza e sinaliza quando algo sai do padrão.
01Coleta
Porteiro fotografa o medidor
O operador abre o app, aponta a câmera para o mostrador e registra o valor acumulado. A foto fica vinculada à leitura como evidência datada.
Foto como evidência02Cálculo
Consumo do dia calculado automaticamente
O sistema calcula o delta entre leituras consecutivas, aplica a regra horária (leituras antes das 10h contam no dia anterior) e distribui proporcionalmente os dias sem coleta.
Sem digitação manual03Análise
Baseline comparado com o histórico
O consumo do dia é comparado com o baseline adaptativo do condomínio. O sistema considera temperatura, feriados e perfil de ocupação para distinguir variação esperada de anomalia real.
Contexto climático incluso04Alerta
Síndico recebe resumo diário
Uma vez ao dia o síndico recebe o consumo registrado, a comparação com o baseline e o status de cada medidor. Se houver anomalia, os registros já estão organizados para protocolo.
Alerta diárioFuncionalidades
Tudo que o síndico precisa para monitorar e contestar.
Detecção de vazamento
Padrão de consumo de água com status operacional específico: variação leve, uso atípico, tendência de alta e pico severo.
Alerta diário
Uma vez ao dia o síndico recebe o resumo de consumo e o status de cada medidor — com anomalias destacadas.
Contexto climático
Frio aumenta gás. Calor aumenta água. O sistema correlaciona consumo com temperatura e separa variação esperada de anomalia real.
Prova para contestação
Cada leitura tem foto, horário, colaborador e valor acumulado. Registro imutável pronto para protocolo em órgão público.
Funciona sem internet
Coleta offline armazenada no dispositivo. Quando a conexão voltar, o app sincroniza automaticamente.
Água, gás e energia
Todos os medidores do condomínio em um só painel — com dashboards, histórico e relatório PDF por tipo de consumo.
Análise matemática, não laudo pericial.
O VigiaFlux calcula o consumo a partir de leituras manuais e identifica padrões com base em histórico e contexto climático. Os índices são evidências numéricas, não laudos periciais — não substituem vistoria técnica de profissional habilitado. O sistema sinaliza anomalias; a confirmação, o julgamento e a responsabilidade final são do síndico e dos profissionais envolvidos.
Teste grátis por 30 dias
Implantação em menos de 1 dia. Veja na prática no seu condomínio. Se não resolver o problema, cancele sem burocracia.
- Sem cartão de crédito
- Implantação assistida
- Funciona no Android e iOS
Dúvidas? WhatsApp (11) 99829-6116 ou contact@urutaulabs.com